ГЛАВНАЯ

НАЗАД

Купить недвижимость в Португалии. С чего начать?

Процесс подбора и покупки недвижимости. Когда приезжать, на что обращать внимание и прочие моменты

Процесс подбора недвижимости лучше начинать еще в России, тогда к вашему приезду я буду иметь уже представление о ваших пожеланиях, мы уже обсудим какие либо варианты и вы прилетите смотреть конкретные понравившиеся объекты и по ходу просмотра будем корректировать уже в ту или иную сторону.

Для начала от вас просто нужно письмо на мой адрес:  ats.olga@gmail.com , где вы опишите ваши пожелания и обязательно бюджет. Так же мне важно знать – для чего вы покупаете. Вложить деньги, сдавать, внукам, перевалочный пункт и прочее – эта информация поможет мне быстрее найти что то вам по душе.

Затем вы прилетаете в Алгарве и мы начинаем посещать объекты. Попутно оформляем инн и открываем счет в банке и обсуждаем всякие полезные вещи.

Моя коллега из другого агентства всегда показывает 1 объект в день, иначе – считает она – клиент ничего не запомнит и запутается.

В некоторых компаниях принято показывать клиенту всего порядка 3-х объектов – в один день или в разные – не важно, 3 и достаточно. Иначе смысла нет.

Я же показываю клиентам все объекты, которые мы заранее отобрали. Как правило, я знаю, что не стоит посещать все 23 объекта, выбор в итоге встанет между 2 или 3 объектами. Но я прекрасно понимаю – столько пролететь и никто не хочет покупать первый попавшийся объект. Поэтому мы сначала поездим, перелопатим все что ни попадя, и потом вернемся к этому первому объекту, который нас уже давно ждет.  Но зато – мои клиенты четко понимают, что правильно выбрали, остаются довольными выбором и нет чувства, что его ( клиента)  обвели вокруг пальца, купил первое попавшееся и ни с чем не сравнил.

На что обращаем внимание при осмотре объектов? Важно, например, куда выходят окна. Окна на север - у вас дома будет чудесно летом - прохладно и хорошо без кондиционеров. Зимой же будет чуть прохладнее - чем если бы комнату нагревало солнце. Часто встречается грибок на стенах. Особенно в старом жилье. Значит помещение сырое, за ним как следует не ухаживают, не сушат, не проветривают, стена не утеплена и т д . Важно понимать какой это район, какие возможные соседи. Ньюансов много...

Часто бывает и так, что людям некогда писать, или нет желания заранее рассматривать картинки – ведь в жизни оно по-другому.  И это тоже верно. Тогда, общаясь с клиентами, я постепенно понимаю, что им нравится и в итоге по приезду мы смотрим мою подборку недвижимости.

После того, как мы выбрали понравившийся объект, делаем резервацию. Для этого подписывается форма резервации и вносится 2 500 евро на счет компании. Наличными в офисе, как правило. Если же ваш счет в банке уже функционирует - можно сделать перевод.

В форме резервации мы прописываем дату планируемой сделки, задаем вопросы – например – продается дом с мебелью или без, уточняем по цене и т д.

После выяснения всех вопросов – подписываем предварительный договор купли – продажи. При подписании договора вносится предоплата 10% от стоимости недвижимости, включая оплаченные ранее 2 500 евро. Возможно, что при подписании предварительного контракта потребуется внести не 10%, а например 20 или даже 30% - все зависит от договоренности с хозяином. Бывает, что хозяин согласен на большую скидку, если при подписании предварительного контракта вносится более большая сумма.

Если у вас нет с собой достаточной суммы денег – значит устанавливается срок оплаты – например 10 дней, в течении которых вы должны перевести деньги, например из России.

По условиям стандартного договора у вас есть 2 месяца + 1 запасной для того что бы выйти на сделку. За это время вы должны перевести все деньги в Португалию на ваш счет в банке и затем обсудить день сделки.

Если на сделку от вашего имени пойдет адвокат – тогда мы заранее должны с вами оформить доверенность , в Португалии.

Т1 в Албуфейре, дуплекс с террасой 95 000 евро	Таунхауз новый на Гале с видом на океан 225 000 евро	Квартира Т2 в Албуфейре 100 000 евро	Новая вилла с 4 спальнями 380 000 евро	Квартира класса люкс 375 000 евро
Новая вилла в Албуфейре 975 000 евро	Новая квартира Т1 119 000 евро	Таунхауз в комплексе Pedra dos Bicos 320 000 евро	Вилла класса люкс с 4 спальнями 2 500 000 евро	Новый таунхауз в Виламоре 450 000 евро

Наличие апартаментов смотрите ниже. Если квартира занята в ваши сроки - присылайте запрос - и мы найдем для вас аналогичное размещение.

Подобные апартаменты можно купить за 120  000 евро

БРОНИРОВАНИЕ, АРЕНДА АПАРТАМЕНТОВ В АЛГАРВЕ:

КОНТАКТЫ :

+351 964 988 920 - мобильный телефон

Скайп: olga.ats ( aurora)

Почта: ats.olga@gmail.com

Есть вопросы? Хотите купить? Пишите на адрес ats.olga@gmail.com или

oleberskaya@remax.pt

ИЛИ СТУЧИТЕ В СКАЙП OLGA.ATS (AURORA)

Аренда апартаментов в Португалии

Квартиры в частном секторе в Португалии

Алгарве аренда апартаментов

Аренда апартаментов в Алгарве с видом на океан

Аренда квартиры в Алгарве на зиму

Продажа апартаментов и вилл в Алгарве

Управление недвижимостью - сдадим вашу недвижимость в аренду

                  © 2010 Aurora d`Estrelas.