ГЛАВНАЯ

О КОМПАНИИ О СТРАНЕ СТАТЬИ КОНТАКТЫ ФОТОГРАФИИ   + 351 964 988 920

 

НАЗАД  

 

Процесс оформления купли продажи в Португалии

Первый и важный этап - резервация. Вносится 2 500 евро и подписывается форма резервации - в которой прописываются важные моменты - дата подписания предварительного договора купли - продажи, дата сделки - т е оформления недвижимости. Указывается - собираетесь ли вы брать кредит - это важный момент, т к оформление кредита в Португалии - процесс очень долгий и на данный момент оформление кредита под не банковскую недвижимость практически невозможно и поэтому не все хозяева хотят иметь счастье в виде покупателя с кредитом.

Далее заключается предварительный договор купли продажи. Договор оформляет адвокат, но подписывается он в офисе компании. По этому контракту важно понимать следующее - при подписании вы вносите 10-20% от стоимости недвижимости и эта сумма является не возвратной для вас, если в дальнейшем вы передумали покупать этот объект. Если продавец в дальнейшем откажется продать вам свою недвижимость - то он обязан возместить эту сумму в двойном размере.

Договор предварительной купли продажи заключается как правило на срок 2 месяца + 1 запасной. Но может быть указан конкретный срок - если вы планируете провести сделку через несколько дней после подписания  предварительного контракта купли и продажи.

Важно! При подписании предварительного контракта вам следует предоставить следующие документы:

- загранпаспорт

- номер инн ( оформляется 1 - 2 дня, стоимость уточняйте в нашем офисе или на сайте)

- адрес проживания в России ( справка из жко или российский паспорт с пропиской должны быть переведены и заверены соответствующим образом)

И последний, третий шаг - собственно сама сделка. Сделка проходит у нотариуса. Время и день сделки назначается заранее. Накануне сделки нужно оплатить налоги на покупки недвижимости - поэтому важно к моменту сделки иметь действующий счет в банке Португалии ( наша компания помогает с открытием счета). Кроме того - деньги на сделке присутствуют только в виде чека, и опять же чек должен быть банка Португалии.

После завершения сделки вам нужно будет оплатить услуги нотариального оформления ( от 200 евро и стоимость зависит от стоимости недвижимости), сбор за регистрацию 250 евро и услуги переводчика. Все сделки проходят на португальском языке и по законодательству - если вы не владеете этим прекрасным языком - вам придется воспользоваться услугами переводчика.

У нотариуса вы получите копию договора ( оригинал хранится у нотариуса), а спустя примерно неделю - вы получите кадернету предиал, подтверждающую государтсвенную регистрацию сделки

 

С наилучшими пожеланиями,

Ольга Леберская

 

 

 

 
 
 
 
 




 

   
   
   

   
   

ро

 
    Tel: +351 (96) 4 988 920
    E-mail:
ats.olga@gmail.com
    Skype
: olga.ats (aurora)


                  © 2010 Aurora d`Estrelas.