|
НАЗАД
Резервация
понравившегося объекта
Резервирование
понравившегося объекта происходит следующим образом
: вносится 2 500 евро и подписывается "форма
резервации", где указываются сроки покупки, желаемая
сумма покупки - если вы планируете поторговаться и
срок подписания предварительного контракта купли
продажи. В то время как объект стоит на резервации -
у вас есть возможность обсудить с продавцом
недвижимости через риэлтора моменты сделки.
Есть некоторые ньюансы
резервации.
Во первых, резервация
сама по себе никого ни к чему не обязывает. Если вы
не смогли договориться о желаемой цене с продавцом
или в процессе переговоров вам вдруг понравился
другой объект - вы всегда вправе отменить вашу
резервацию и вернуть себе ваши 2 500 евро.
Нужно понимать, что
объекты есть в эксклюзивной продаже или просто в
продаже, соответственно за момент резервации
ответственен менеджер агентства - если это
эксклюзивная продажа, либо сам продавец - если
продажа не эксклюзивная. В любом случае всегда нужно
помнить о том, что пока вы делаете продавцу
предложение о снижении цены - может появиться
покупатель, готовый выложить ровно столько - сколько
просит продавец. Дальше вопрос порядочности - имея
права первого покупателя вам предложат поторговаться
или же просто откажут. Такие спорные ситуации редки,
но бывают.
И достаточно удобная
форма - резервирование объекта на расстоянии. Часто
бывают случаи - люди прилетают смотреть недвижимость
- а в данный момент нет интересных объектов в
продаже. Мы смотрим варианты для понимания интереса.
А затем такой интересный объект появляется ( бывает
хотят определенный дом, или определенную улицу, или
вид из окна и т д)- и тогда для начала мы на месте
смотрим - действительно ли это то, что нужно нашим
клиентам и затем оформляем резервацию по е майл с
переводом денежных средств на счет компании. В таких
случаях мы договариваемся с продавцом об остановке
продаж на неделю - и у вас есть время прилететь и
посмотреть этот объект - а дальше вы покупаете
именно то что хотели. Но как правило я все же
рекомендую готовиться к поездкам заранее - объектов
в продаже много, но поверьте - не все ликвидно и не
все так красиво в жизни как на сайтах. Лучше
потратить немного времени на переписку и мы
предложим вам варианты и в ходе общения поможем
разобраться в местности и т д. и вы прилетите
смотреть уже отобранные именно под вас объекты.
С наилучшими пожеланиями,
Ольга Леберская
 |
